豐原土地房屋 張美慧
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三村透天 豐原土地房屋 張美慧 0920897795
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：95.63 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三村路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：14.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.43 坪
- 土地面積：25.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但對學區與空間有高度需求」的購屋者，對於追求資產保值與流動性的投資者則需格外謹慎。
主要理由：
- 性價比極高：在豐原成熟區域，能以 1380 萬總價取得包含加建在內的高使用坪數與學區資格，對於家庭人口多、需要獨立居住空間的買家而言，實惠性相當突出。
- 潛在風險需計較：57 年屋齡加上明顯的違建（加建 40 坪）是最大考量點。這會影響銀行貸款評估，且未來若有改建或拆除政策變動，權益可能受損。
- 結論建議：若您計畫自住且願意承擔翻修成本與違建風險，此屋是入主豐原的好機會；若您打算短期持有或極度看重銀行貸款額度，建議再評估是否需尋找產權清晰的新建物。
問與答
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張美慧(仲介，收取服務費)
暱稱：美慧
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服務態度：
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台灣房屋 雅豐豐原特許 加盟店
經紀業名稱: 雅豐開發房屋不動產有限公司
證號: 96登字第096889號
豐原土地房屋.大家好.我是台灣房屋雅豐豐原特許店張美慧,非常感謝客戶的肯定與支持.從事房仲已經邁入第14年.美慧堅持用誠信.專業.負責的態度為您服務.買屋賣屋美慧為您媒合共創雙贏輕鬆愉快。
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